월세 30~49만 원대 목동·신정동 매입임대주택 청약 방법 및 임대 조건 총정리

이번 SH 장기미임대 매입임대주택 양천구 공급 물량은 신월동·신정동·목동에 걸쳐 총 8가구로 구성됩니다. 원룸(26~29㎡)과 투룸(44~52㎡)이 혼재되어 있으며, 각 주택마다 기본 임대조건 외에 보증금을 높여 월임대료를 낮추거나 보증금을 낮추고 월임대료를 높이는 방식으로 자금 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 

예를 들어 목동 더존에이스빌Ⅱ(28.39㎡)는 보증금을 3,712만원으로 높이면 월임대료가 단 3만3,700원까지 줄어드는 반면, 보증금을 518만원으로 낮추면 월 18만4,800원을 부담하는 구조입니다. 

신월동 삼화에코빌 투룸(44.54㎡)은 보증금 9,918만원 납부 시 월 8만2,400원, 보증금 1,603만원 시 월 46만2,500원으로 조건 차이가 매우 큽니다. 

자신의 현재 보유 자금과 매달 지출 가능한 금액을 먼저 계산한 뒤 조건을 비교하는 것이 핵심입니다.

인터넷 청약 접수 (9월 28일~30일)

인터넷 청약은 2026년 9월 28일(월)부터 9월 30일(수)까지 오전 10시~오후 5시 사이에 SH공사 공식 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 진행됩니다. 접수 마지막 날 오후에는 접속자가 몰릴 수 있으므로, 가급적 28일 오전 중에 접수를 완료하는 것이 안전합니다.

등기우편 접수 (중증장애인·고령자 대상)

인터넷 사용이 어려운 중증장애인 및 고령자 등 일부 대상자는 등기우편 접수가 가능합니다. 이 경우 2026년 9월 30일 우체국 소인분까지 유효하므로, 우체국 방문 시 소인 날짜를 반드시 확인해야 합니다.

서류 제출 및 이후 일정 확인

10월 23일 오후 5시에 서류심사 대상자가 발표되며, 10월 26일~29일 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다. 자격검증은 11~12월에 진행되고, 당첨자 발표는 12월 28일 오후 5시입니다. 

주택 공개는 2027년 1월 6일~8일(오전 10시~오후 5시, 12~1시 제외), 계약은 1월 11일~14일에 진행됩니다. 전체 일정을 캘린더에 저장해두는 것이 필수입니다.

이번 양천구 공급 주택이 위치한 세 지역은 같은 구 안에 있지만 생활권과 교통 편의성이 상당히 다릅니다. 

신월동 삼화에코빌(곰달래로 15)은 서울 서남권 생활권을 기반으로 하며, 강서·영등포·마포 방면 출퇴근에 유리한 버스 노선을 갖추고 있습니다. 

다만 지하철역과의 도보거리가 다소 길 수 있어, 반드시 네이버·카카오 지도에서 실제 도보 시간을 확인해야 합니다. 

신정동 대정이오스(남부순환로86길 24·26)는 목동 생활권과 인접해 교육·상업 인프라 이용이 편리하고, 남부순환로를 통한 도로 접근성도 좋아 차량 이용자에게 유리합니다. 

목동 대성주택(목동중앙남로5길 16-8)과 더존에이스빌Ⅱ(목동중앙북로24길 62), 목동펠리스4차(목동중앙서로11길 70)는 목동 생활권 내에 위치해 교육환경과 상업시설 접근성이 높지만, '목동'이라는 지명만 보고 지하철역과 가깝다고 가정해서는 안 됩니다. 

각 주소지 기준으로 지하철 5호선 목동역·오목교역, 2호선 신정네거리역까지의 실제 도보거리를 지도 앱에서 직접 측정해야 하며, 평일 아침 출퇴근 시간대 소요시간까지 확인하는 것이 좋습니다.

장기미임대 매입임대주택은 자격 요건이 까다롭고 서류 누락 시 서류심사에서 탈락할 수 있습니다. 

신청 전 아래 항목을 반드시 확인하고, 공식 모집공고문에서 최신 자격 기준을 재확인하세요. 특히 임대조건 금액은 공급 자료 기준이므로 최종 공고문 내용이 우선합니다. 

문의는 SH 콜센터 1600-3456(평일 오전 9시~12시, 오후 1시~6시)으로 가능합니다.

• 소득·자산 기준 충족 여부 확인 — 장기미임대 매입임대주택은 소득·자산 기준이 적용되므로, SH 공식 모집공고문에서 본인의 소득분위와 자산 기준을 먼저 확인하세요.

• 보증금 전환 조건과 총 주거비 계산 — 단순히 월임대료만 비교하지 말고, 계약 기간 동안 납부할 총 임대료와 보증금 합산 금액을 계산하세요. 보증금 마련을 위한 대출이자까지 포함해야 실제 부담액을 정확히 알 수 있습니다.

• 서류 제출 기간 엄수 — 서류심사 대상자 발표(10월 23일) 이후 10월 26일~29일 등기우편 제출 기간을 놓치면 자동 탈락하므로, 필요 서류를 미리 준비해 기간 내 발송해야 합니다.

아래 표는 이번 양천구 장기미임대 매입임대주택 8가구의 기본 임대조건을 정리한 것입니다. 

보증금 증액(월세 최저) 및 감액(보증금 최저) 조건도 함께 확인하세요. 최종 금액은 반드시 SH 공식 모집공고문에서 재확인하시기 바랍니다.