월세 21만원에 30년 장기 거주 가능한 국민임대주택, 5세대 공급에 신청은 8월 31일 딱 하루 시작됩니다.
자격만 되면 누구나 신청할 수 있지만, 잘못 입력하면 당첨 취소까지 이어지는 함정이 곳곳에 있습니다. 지금 바로 의정부시 39㎡ 공급 조건부터 신청방법까지 한 번에 확인하세요.
의정부 국민임대 청약 신청방법
2026년 8월 31일 오전 10시부터 서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에서 선순위 청약접수가 시작됩니다.
신청 마감은 9월 3일 오후 5시로, 공동인증서·금융인증서·간편인증서 11종 중 하나로 본인 인증 후 접수하면 됩니다.
인터넷 접수가 어려운 고령자·중증장애인은 9월 3일 오전 10시부터 오후 5시까지 서울 강남구 개포로 621 서울주택도시개발공사 2층 대강당에서 방문접수가 가능하며, 5시간 이상 대기 가능성이 있으므로 가능하면 인터넷 청약을 이용하는 것이 훨씬 편리합니다.
3분 완성 청약 신청가이드
STEP 1. 공고일 기준 자격 확인
모든 자격 판단의 기준일은 공고일인 2026년 8월 20일입니다.
이 날짜 기준으로 무주택세대구성원인지, 가구원수별 월평균소득이 50% 이하(1인 가구 70% 이하, 2인 가구 60% 이하)인지 먼저 확인해야 합니다.
단순히 현재 상황이 아니라 공고일 당시 세대 구성과 주택 보유 여부를 기준으로 판단해야 하므로 가족관계증명서와 건강보험료 납부내역서를 미리 준비하면 좋습니다.
STEP 2. 청약통장 납입 회차 확인
청약통장은 공고일 현재 신청자 본인 명의여야 유효합니다.
가입은행과 납입인정회차는 한국부동산원 청약홈 또는 청약통장 가입은행에서 청약통장 순위(가입)확인서를 발급받아 확인할 수 있으며, 2026년 8월 21일부터 발급이 가능합니다.
가입은행 정보를 잘못 입력하면 당첨 취소까지 이어질 수 있으므로 확인서를 발급받아 그대로 입력하는 것이 안전합니다.
STEP 3. 청약 화면 입력 후 최종 검토
청약 접수 화면에서 신청자 인적사항, 주소, 연락처, 신청 단지, 주택형, 순위, 가점사항을 입력합니다.
접수 완료 후에는 단지·주택형·가점사항 등 일체 변경이 불가능하므로 신청 버튼을 누르기 전에 반드시 입력 내용을 다시 한번 확인해야 합니다.
주소와 연락처는 당첨자 발표 14일 전인 2027년 2월 1일 00시까지만 수정이 가능합니다.
놓치면 손해인 출생자녀 혜택
소득 기준을 넘긴다고 바로 포기할 필요는 없습니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아·입양 포함)가 있는 가구는 출생자녀 수에 따라 소득 기준에 10%p 또는 20%p가 가산되어 더 완화된 기준을 적용받을 수 있습니다.
예를 들어 39㎡ 3인 가구의 경우 기본 소득 기준 50%에서 자녀 수에 따라 최대 70%까지 기준이 올라갈 수 있습니다.
이를 적용받으려면 출생신고 완료 가구는 가족관계증명서, 출생신고 전이라면 출생증명서, 입양 가구는 입양관계증명서와 가족관계증명서, 임신 중인 경우 모집공고일부터 1개월 이내 발급된 임신진단서를 서류 제출 기간(10월 21일~23일)에 함께 내야 합니다. 소득 기준이 아슬아슬한 자녀 있는 가구라면 이 가산 적용 여부를 반드시 따져보고 신청 여부를 결정하는 것이 좋습니다.
실수하면 탈락하는 청약 함정
국민임대 청약은 일반 분양과 달리 서류심사와 자격 검증이 매우 엄격합니다. 아래 항목 중 하나라도 놓치면 서류 탈락 또는 당첨 취소로 이어질 수 있으므로 신청 전에 반드시 점검하세요.
- 청약통장 가입은행을 잘못 입력하거나 납입 회차를 다르게 기재하면 당첨자에서 제외됩니다. 8월 21일 이후 청약통장 순위(가입)확인서를 직접 발급받아 확인서에 적힌 내용 그대로 입력해야 안전합니다.
- 접수 완료 후에는 단지·주택형·가점사항 변경이 전혀 불가능합니다. 의정부시 39㎡를 신청하기로 결정했다면 신청 버튼을 누르기 전에 단지명과 주택형을 최종 확인해야 하며, 마음이 바뀌어도 수정할 방법이 없습니다.
- 주소나 연락처를 잘못 입력하면 서류심사 대상자 발표(10월 12일), 서류 제출 안내(10월 21~23일), 당첨자 발표(2027년 2월 15일) 등 모든 중요 안내를 받지 못할 수 있습니다. 인적사항이 변경되면 공사에 즉시 통보하거나 홈페이지에서 2027년 2월 1일 00시 전에 수정해야 합니다.
의정부 국민임대 청약 일정표
아래 일정표는 이번 2026년 국민임대주택 입주자모집의 전체 진행 일정을 한눈에 정리한 것입니다. 각 단계별 날짜를 달력에 미리 표시해두면 놓치는 일이 없습니다.
| 단계 | 일정 | 주요 행동 |
|---|---|---|
| 모집공고 | 2026.08.20.(목) | 자격 기준일 확정, 청약통장 확인서 발급 준비 |
| 선순위 청약접수 | 2026.08.31.(월) 10:00 ~ 09.03.(목) 17:00 | 인터넷·모바일 청약 접수 (의정부 방문은 9월 3일) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026.10.12.(월) | i-sh.co.kr 홈페이지에서 본인 확인 |
| 서류 제출 | 2026.10.21.(수) ~ 10.23.(금) | 대상자별 서류 등기우편 또는 방문 제출 |
| 소득·자산 소명 | 대상자별 별도 통보 | 소명 요청 시 기한 내 증빙 자료 제출 |
| 당첨자 발표 | 2027.02.15.(월) | 최종 당첨자 및 예비순번 확인 |
| 계약 체결 | 2027.03.03.(수) ~ 03.05.(금) | 계약금 납부 및 임대차 계약 체결 |
청약 접수는 인터넷 및 모바일(서울주택도시개발공사 인터넷청약시스템)을 통해 가능하며, 고령자 등 정보취약계층의 경우 방문 접수(서울주택도시개발공사 2층 대강당)도 병행 운영되니 일정을 꼭 확인하시기 바랍니다.
