'보증금 7백에 월세 9만원?' 성동구 SH재개임대주택 8월 14일 마감 임박 총정리

1순위 청약 접수는 2026년 8월 11일(화) 오전 10시부터 8월 14일(금) 오후 5시까지이며, 2순위 접수는 8월 20일(수) 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 

단, 1순위 신청자가 모집세대의 200%를 초과하면 2순위 접수 자체가 진행되지 않으므로 1순위 자격이 된다면 반드시 첫 접수 기간 안에 신청해야 합니다. 

서류제출대상자 발표는 8월 27일, 최종 당첨자 발표는 12월 30일 예정이며, 성동구 방문 청약일은 8월 14일 금요일입니다.

① 단지 및 주택형 사전 선택

신청 전에 본인이 원하는 단지를 먼저 정해야 합니다. 모집세대수, 공가와 예비자 수, 보증금과 월임대료를 비교한 뒤 본인의 소득·자산 기준에 해당하는지 먼저 확인하는 것이 순서입니다. 단지는 1개만 신청 가능하므로 사전 비교가 중요합니다.

② SH 인터넷 청약시스템 온라인 접수

SH 인터넷 청약시스템(i-sh.co.kr)에 접속해 본인 인증 후 희망 단지와 주택형을 선택하고 신청 정보를 입력합니다. 

PC와 모바일 모두 신청 가능하며, 신청 정보는 이후 제출 서류와 반드시 일치해야 합니다. 정보가 다를 경우 자격검증 과정에서 탈락 처리될 수 있으니 주민등록상 정보 기준으로 정확히 입력해야 합니다.

③ 방문접수 대상자 별도 확인

인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자나 중증장애인 등은 방문접수 대상에 해당할 수 있습니다. 

성동구 방문 청약일은 2026년 8월 14일 금요일이며, 장소와 시간은 공식 모집공고를 통해 사전 확인이 필요합니다.

SH 재개발임대주택은 보증금과 월임대료를 일정 범위 안에서 상호 전환할 수 있는 제도를 운영하고 있습니다. 

초기 목돈 여유가 있다면 보증금을 높이고 월임대료를 낮추는 방향으로 조정할 수 있고, 반대로 당장 목돈을 마련하기 어렵다면 보증금을 낮추고 월세를 높이는 방식도 검토할 수 있습니다. 

예를 들어 행당대림처럼 보증금 1,120만원·월 14만4,000원 조건이라도 상호전환을 통해 월 부담을 더 줄일 여지가 있으며, 왕십리텐즈힐2처럼 보증금이 3,872만원으로 높은 단지는 반대로 월세를 낮추는 쪽으로 활용할 수 있습니다. 

단, 전환율과 전환 가능 한도는 계약 시점 SH 기준에 따라 달라지므로 최종 계약 전 SH에 직접 확인하는 것이 필수입니다.

무주택 여부만 확인하고 신청하면 탈락할 수 있습니다. 

SH 재개발임대주택은 무주택세대구성원 요건 외에도 소득, 자산, 자동차 보유 기준을 모두 충족해야 최종 자격이 인정됩니다. 

1순위 기준은 가구원수별 월평균소득 50% 이하이며, 1인·2인 가구에는 완화 기준이 별도 적용될 수 있습니다. 출생 자녀가 있는 가구도 소득·자산 심사에서 완화 기준이 적용될 수 있으니 해당 여부를 공식 공고에서 반드시 확인해야 합니다.

• 신청 정보와 제출 서류 불일치 시 자격검증에서 탈락 처리되므로, 주민등록상 정보를 기준으로 입력하고 사전에 가구원 현황을 정확히 파악해야 합니다.

• 같은 36㎡형이라도 왕십리텐즈힐1(보증금 3,450만원·월 186,900원)과 왕십리텐즈힐2(보증금 3,872만원·월 206,500원)처럼 단지별 조건 차이가 크므로 공가·예비자 수까지 개별 확인이 필수입니다.

• 래미안하이리버는 공가가 0세대, 예비 5세대로만 구성되어 있어 실제 즉시 입주 가능한 물량이 없으므로 입주 시점을 반드시 확인해야 합니다.

아래 표는 2026년 SH 재개발임대주택 성동구 공급 단지 전체를 보증금 낮은 순으로 정리한 것입니다. 보증금·월임대료·모집세대를 함께 보면 본인 상황에 맞는 단지를 빠르게 추릴 수 있으며, 실제 계약 조건은 공식 모집공고를 최종 확인해야 합니다.