노원구 상계동 HUG 든든전세주택 보증금 비교 및 청약 방법

이번 2026년 2차 서울 LH 든든전세주택 노원구 공급분은 모두 상계동에 위치한 7개 호실입니다.

또한, 보증금은 249,624,000원(시온아트빌 102동 203호)부터 334,060,000원(시온빌라트 B동 502호)까지 약 8,400만 원의 차이가 납니다. 

전용면적은 대부분 58~60㎡ 3방 구조이지만 시온빌리지 304호는 69.51㎡로 가장 넓고 보증금은 315,648,000원입니다. 

비슷한 전용면적이라도 단지와 층수에 따라 보증금이 수천만 원 차이 나므로, 반드시 동·호수별로 개별 확인하는 것이 중요합니다. 

시세 대비 80~90% 수준이라는 점을 감안하면, 가장 낮은 보증금인 시온아트빌 203호는 시중 시세 대비 2,700~6,000만 원 이상 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

1단계: 입주신청 접수 (9월 30일~10월 12일)

LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에 접속해 회원가입 후 공고문을 확인하고, 본인이 신청할 동·호수와 보증금을 정확히 선택해 온라인으로 접수합니다. 

중복 신청은 절대 불가하며 1세대 1주택 원칙이 적용되므로, 가구원 모두의 주택 보유 여부를 사전에 확인해두세요.

2단계: 서류제출 대상자 확인 및 서류 제출 (10월 13일 발표 → 10월 14~20일 제출)

10월 13일 서류제출 대상자 발표 후, 대상자로 선정된 경우 10월 14일부터 20일 사이에 지정 서류를 LH에 제출해야 합니다. 

주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 관련 서류 등이 기본 요구 서류이며, 공고문에 명시된 서류 목록을 꼭 사전에 챙기세요. 

서류 누락 시 자격검증에서 탈락할 수 있으므로 기간 내 완비가 핵심입니다.

3단계: 자격검증 → 당첨자 발표 → 계약체결 (10월 21일~2027년 2월)

서류 제출 후 10월 21일부터 12월 29일까지 자격검증이 진행되며, 12월 30일에 최종 당첨자 및 순번이 발표됩니다. 

당첨 이후에는 2027년 1~2월 중 주택열람 및 계약체결이 예정되어 있고, 계약체결일로부터 90일 이내에 입주를 완료해야 하므로 기존 주택의 계약 만료일을 미리 점검해두는 것이 좋습니다.

이번 노원구 든든전세주택 공급지인 상계동은 서울 북동부의 대표적인 주거 밀집 지역입니다.

게다가, 지하철 7호선 마들역·노원역과 4호선 노원역·상계역이 인접해 강남·도심 접근성이 우수합니다. 

노원역에서 4호선 이용 시 명동까지 약 30분대, 강남은 환승을 통해 40~50분대 이동이 가능합니다. 

상계동 일대는 마들근린공원, 당현천 산책로 등 녹지 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 노원 롯데백화점·이마트·홈플러스 등 대형 상업시설도 도보·차량으로 쉽게 이용할 수 있습니다. 

학군 측면에서는 노원구가 전통적으로 서울 내 중상위 학군으로 평가받으며, 상계동 인근에 초·중·고교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가구에게도 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 

시세 대비 80~90% 수준의 공공 전세주택을 이 같은 입지에서 구할 수 있다는 점이 이번 공급의 핵심 가치입니다.

노원구 든든전세주택 신청 시 아래 사항을 반드시 체크하지 않으면 서류 제출 후에도 자격검증 단계에서 탈락할 수 있습니다. 

특히 전세자금 대출 이용자는 입주 전 금융기관 확인이 필수이며, 중복 신청은 자동 무효 처리되니 주의하세요.

• 중복 신청 절대 금지: 1세대 1주택 원칙이 적용되며, 가구원 중 1명이라도 주택을 소유하고 있으면 신청 자격이 제한될 수 있습니다. 신청 전 세대 전원의 주택 소유 여부를 주민등록등본 기준으로 확인하세요.

• 전세자금 대출 이용자는 사전 금융기관 문의 필수: 현재 전세자금 대출을 받고 있다면 입주 시 대출 상환 또는 목적물 변경 가능 여부를 은행에 미리 확인해야 합니다. 미확인 시 계약 후 잔금 처리에서 문제가 생길 수 있습니다.

• 계약 후 90일 이내 입주 의무: 당첨 후 계약체결일로부터 90일 안에 입주를 완료해야 합니다. 기존 전·월세 계약 만료일이 이 기간과 겹치지 않는지 미리 확인하고, 필요하다면 집주인과 계약 종료 시점을 사전에 조율해두세요.

아래 표는 이번 2026년 2차 노원구 LH 든든전세주택 7개 호실의 전용면적, 층수, 임대보증금을 한 번에 비교한 것입니다. 

보증금은 시세의 80~90% 수준이며, 비분양전환 조건으로 최장 8년 거주가 가능합니다.