2026 재개발임대주택 단지 정보 총정리

청약 신청은 2026년 9월 29일(월) 오전 10시부터 10월 2일(금) 오후 5시까지 서울주택도시개발공사 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에서 인터넷 또는 모바일로 진행합니다. 

중증장애인·만 65세 이상 고령자 등 인터넷 신청이 어려운 분은 자치구별 방문청약 날짜에 맞춰 SH 2층 대강당(서울 강남구 개포로 621, 3호선 대청역 8번 출구)에서 오전 10시~오후 5시 사이에 방문접수할 수 있습니다. 

신청 후에는 단지·유형·가점사항 변경이 불가능하며, 인터넷과 방문청약을 동시에 접수하면 중복신청으로 둘 다 무효 처리됩니다.

1순위 소득기준

1순위는 가구원수별 월평균소득 50% 이하가 기본입니다. 

단, 1인 가구는 70% 이하, 2인 가구는 60% 이하 기준이 적용됩니다. 

무주택세대구성원이어야 하며 세대원 전원의 주택 소유 여부, 소득, 자산, 자동차 보유 현황이 모두 검증됩니다.

2순위 소득기준 및 접수 주의사항

2순위는 월평균소득 50% 초과~70% 이하(1인 90% 이하, 2인 80% 이하)입니다. 

단지별 1순위 신청자가 모집세대의 200%를 초과하면 2순위 접수는 진행하지 않으며, 2순위 접수 가능 여부는 2026년 10월 8일 오전 9시 SH 홈페이지에서 발표됩니다. 2순위는 방문접수 없이 인터넷·모바일 청약만 가능합니다.

자녀 가산 혜택 챙기는 방법

2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 1명이면 소득·자산 기준에 10%p, 2명 이상이면 20%p 가산이 적용됩니다. 

임신 중이라면 공고일로부터 1개월 이내 발급된 임신진단서를 반드시 서류제출 단계에서 첨부해야 가산 혜택을 받을 수 있으므로 서류 준비를 미리 해두는 것이 중요합니다.

162개 단지 가운데 보증금 1,000만원 미만인 단지만 추려보면 성북구 동소문한진(562만원), 동작구 상도삼호(688만원), 관악구 신림동부(618만원), 성동구 청계벽산(739만원), 서대문구 홍은벽산(796만원) 등이 눈에 띕니다. 

하지만 보증금이 낮은 단지일수록 월임대료가 상대적으로 높게 책정된 경우도 있으므로 두 항목을 반드시 함께 계산해야 합니다. 

예를 들어 동소문한진은 보증금 562만원에 월임대료 66,300원으로 전체 단지 중 두 항목 합산 부담이 가장 낮은 편에 속하며, 공가입주자 2세대·예비입주자 29세대로 실입주까지 시간이 걸릴 수 있다는 점도 고려해야 합니다. 

계약 시 보증금의 20%를 계약금으로 먼저 납부하고 나머지 80%는 입주 시 납부하는 구조이므로, 초기 자금 여력도 미리 계산해 두세요.

청약통장 정보 오기재 한 가지만으로도 납입인정회차가 0회로 처리될 수 있습니다. 신청 버튼을 누르기 전에 아래 4가지를 반드시 체크하세요.

• 청약통장 가입은행과 납입인정회차를 통장 또는 은행 앱에서 직접 확인 후 정확히 입력하세요. 기존 청약저축을 종합저축으로 전환한 경우 2026년 9월 8일까지 전환 완료 시 전환 전 납입실적도 인정됩니다.

• 신청 완료 후에는 단지·신청유형(㎡) 변경이 절대 불가합니다. 같은 단지 내 20㎡와 33㎡처럼 유형이 여러 개인 경우(예: 이문아이파크자이) 반드시 원하는 면적을 신청 전에 최종 확인하세요.

• 예비입주자로 당첨되더라도 즉시 입주가 아닙니다. 예비입주자 자격은 2027년 3월 30일부터 1년간(2028년 3월 29일까지)만 유효하며, 철거민 특별공급 등 우선순위자가 발생하면 예비입주자보다 먼저 배정될 수 있습니다.

방문청약은 인터넷 신청이 어려운 중증장애인·만 65세 이상 고령자를 위한 접수 방식입니다. 

자신의 자치구 날짜를 아래에서 확인하고, 당일 오전 일찍 출발하세요. 현장 대기 시간이 5시간 이상 소요될 수 있으며 마감시간까지 처리가 안 되면 접수가 불가합니다.