보증금 739만 원부터 성동구 재개발임대주택 청약 방법 및 18개 단지 임대 조건 총정리

성동구 18개 단지는 크게 금호·옥수, 왕십리, 행당·하왕 세 생활권으로 나뉩니다. 

왕십리는 수도권 광역철도(2·5호선, 경의중앙선, 분당선)가 교차하는 사실상 동북권 최대 교통 허브로, 강남·도심·동북권 어디로든 환승 없이 이동이 가능하다는 점이 가장 큰 강점입니다. 

금호·옥수 생활권은 3호선과 버스 노선을 통해 강남 접근성이 뛰어나고, 한강 조망과 도보 접근이 가능한 주거 쾌적성이 높지만, 지형 고저차가 있어 같은 역세권이라도 단지 위치에 따라 실제 도보 이동 체감이 크게 달라집니다. 

반드시 지도 직선거리가 아닌 실제 보행경로(역 출구~단지 입구)를 로드뷰로 확인한 뒤 지원 단지를 결정하는 것이 중요합니다.

1순위 온라인·모바일 신청 (9월 29일~10월 2일)

SH 홈페이지(i-sh.co.kr) 또는 SH 모바일 앱에서 공인인증서(또는 간편인증)로 로그인 후, 모집공고 페이지에서 원하는 단지를 선택해 신청서를 작성합니다. 

신청 전 무주택 세대구성원 요건, 소득·자산 기준 충족 여부를 반드시 자가 점검하고, 필요 서류(주민등록등본, 건강보험료 납부확인서 등)를 미리 스캔해두면 신청 시간을 단축할 수 있습니다.

방문 신청 (10월 1일 단 하루)

성동구 방문 신청은 2026년 10월 1일 하루에만 진행됩니다. 

방문 접수처(SH 공사 또는 지정 주민센터)는 공고문에서 확인하고, 신청 당일 오전 일찍 도착해 대기 번호를 받는 것이 유리합니다. 

온라인 신청이 어려운 고령자나 장애인은 방문 신청을 적극 활용하세요.

2순위 신청 여부 확인 (10월 8일 오전 9시)

2순위 신청자는 10월 8일 오전 9시 SH 홈페이지에서 해당 단지의 2순위 접수 진행 여부를 반드시 확인해야 합니다. 

1순위 신청자가 모집세대의 200%를 초과한 단지는 2순위 접수 자체가 생략되므로, 사전에 이 사실을 인지하고 대기하는 것이 중요합니다.

초기 자금이 부족한 신청자라면 보증금과 월임대료가 낮은 단지를 우선 검토하는 것이 현실적입니다. 

성동구 18개 단지 중 보증금 최저는 청계벽산(739만원)이며, 월임대료도 9만500원으로 전체에서 가장 낮습니다. 

행당대림은 보증금 1,120만원, 월임대료 14만4,000원으로 비교적 저렴한 편이며 공가 25세대·예비 21세대로 물량도 넉넉합니다. 

반면 왕십리센트라스(보증금 3,886만원)나 행당두산위브(월임대료 23만5,000원)처럼 보증금 또는 월임대료 부담이 큰 단지는 초기 자금 계획을 면밀히 세운 뒤 지원해야 합니다. 

보증금과 월임대료를 합산한 실질 월 주거비(보증금을 월 환산 시 이자비용 포함)를 계산해 본인 가계에 맞는 단지를 선택하는 방법이 가장 효과적입니다.

성동구 단지 수가 많다 보니 공가(즉시 입주 가능)와 예비입주자(순번 대기)를 혼동해 신청하는 실수가 빈번합니다. 

공가는 선발 즉시 입주계약이 가능한 물량이고, 예비는 기존 입주자 퇴거 후 순차 배정되므로 입주 시점이 불확실합니다. 

빠른 입주가 필요한 분이라면 공가 물량이 많은 단지를 우선 선택해야 합니다.

• 공가 vs 예비 구분 필수: 금호대우·래미안하이리버·옥수삼성은 공가 0세대(예비만 모집)이므로 즉시 입주를 원한다면 제외 대상입니다.

• 보행경로 실사 확인: 왕십리·금호 일대는 지형 고저차가 커 지도 직선거리와 실제 도보 시간이 2배 이상 차이날 수 있으므로 반드시 로드뷰나 현장 답사로 확인하세요.

• 2순위 접수 자동 생략 주의: 1순위 경쟁이 치열한 인기 단지(왕십리센트라스, 금호벽산 등)는 2순위 접수가 생략될 가능성이 높으므로 10월 8일 오전 9시 SH 홈페이지를 직접 확인하는 것만이 유일한 방법입니다.

아래 표는 성동구 전체 18개 단지의 주택형, 보증금, 월임대료, 공가·예비 물량을 한 번에 비교할 수 있도록 정리한 것입니다. 공가(즉시 입주)와 예비(대기 배정)를 반드시 구분해서 살펴보세요.

※ 공가 세대가 없는 단지는 예비입주자로만 선정되며, 단지별 위치와 임대조건을 꼼꼼히 비교해 신청하세요.