영등포구 장기미임대 딱 1호! 양평에스하임1 32.56㎡ 임대조건·교통·입지 총정리

양평에스하임Ⅰ 304호는 기본·월세전환·전세전환 총 3가지 조건 중 본인의 자금 여력에 맞게 선택할 수 있습니다. 

초기 목돈이 부담스럽다면 보증금 942만원의 월세전환을, 매월 나가는 임대료를 줄이고 싶다면 보증금 6,754만원의 전세전환을 비교해보세요. 

단, 전세전환 시 보증금 마련을 위한 대출 이자까지 포함한 실질 비용을 반드시 계산해야 가장 유리한 조건을 고를 수 있습니다.

① 모집공고 확인 및 자격 점검

2026년 8월 28일 모집공고일에 SH 서울주택도시개발공사 홈페이지(i-sh.co.kr)에서 공고문 전문을 확인합니다. 

공고문에는 입주자격(무주택 요건, 소득기준, 자산기준)이 상세히 명시되어 있으므로 반드시 먼저 본인 자격 여부를 점검해야 합니다. 

자격 미충족 상태로 신청하면 서류심사에서 탈락하므로 공고문 1페이지 자격요건을 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

② 온라인 또는 방문 신청 접수

신청은 SH 홈페이지 온라인 접수를 기본으로 하며, 공고문에 안내된 접수기간 내에만 신청이 가능합니다. 

온라인 신청 시 공인인증서(또는 간편인증) 로그인 후 해당 주택 물건번호(0095J)를 선택하고 신청 정보를 입력합니다. 

접수 마감일 당일에는 시스템이 혼잡할 수 있으므로 가급적 접수 첫날 오전에 신청을 완료하는 것이 좋습니다.

③ 서류심사 대상자 발표 후 서류 제출

2026년 10월 23일 오후 5시에 서류심사 대상자가 발표됩니다. 

대상자로 선정되면 공고에 안내된 기간 내에 소득·자산·무주택 증빙서류 일체를 제출해야 하며, 서류 미제출 또는 기한 초과 시 자동 탈락 처리됩니다. 

최종 입주자 발표는 2026년 12월 28일 오후 5시이며, SH 홈페이지 당첨자 조회 또는 ARS 1600-3456으로 확인할 수 있습니다.

양평에스하임Ⅰ(서울 영등포구 양평로30나길 12)은 당산역(2호선·9호선 환승), 영등포역(1호선), 목동 방향 버스 노선을 복합적으로 활용할 수 있는 위치에 있습니다. 

여의도·영등포·마포 방향 출퇴근자라면 당산역 2호선·9호선을 이용해 비교적 빠른 접근이 가능하고, 강남 방향은 9호선 급행을 활용하면 환승 없이 이동이 가능합니다. 

다만 집에서 당산역까지의 실제 도보 소요시간은 지도 앱(네이버지도·카카오맵)으로 반드시 직접 확인해야 하며, 주변 영등포 대형마트·병원·은행 등 생활 인프라도 도보권에서 폭넓게 이용할 수 있다는 점이 장점입니다. 

단, 승강기 미설치 건물이므로 304호(3~4층 추정) 거주 시 계단 이용이 가능한지 사전에 현장 방문으로 확인하는 것을 권장합니다.

SH 장기미임대는 공공임대 특성상 자격·서류 요건이 까다롭고, 하나라도 미충족 시 당첨 이후에도 계약이 취소될 수 있습니다. 아래 체크리스트를 신청 전에 반드시 확인하세요.

• 무주택 요건 확인: 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 신청일 기준 현재 상태를 기준으로 판단합니다. 부모 명의 주택도 세대원에 포함될 경우 유주택으로 처리될 수 있으므로 주민등록상 세대 구성을 사전에 반드시 확인하세요.

• 소득·자산 기준 초과 여부: 매입임대주택은 도시근로자 월평균 소득 기준과 총자산 기준을 동시에 충족해야 합니다. 연말정산 또는 종합소득세 신고 내역을 기준으로 산정되므로, 전년도 소득이 기준을 초과하는지 공고문 자격표와 대조해 확인하세요.

• 승강기 미설치 및 관리비 별도 발생: 304호 거주 시 계단 이용이 불가피하며, 월 임대료 외에 관리비·공과금이 별도로 발생합니다. 공공임대라도 실제 월 지출은 임대료보다 높을 수 있으므로 관리비 예상액까지 포함한 총 주거비를 계산한 뒤 신청을 결정하세요.

아래 표는 양평에스하임Ⅰ 304호의 기본·전세전환·월세전환 3가지 임대조건을 한 번에 비교한 것입니다. 

보증금과 월 임대료의 조합을 보고 본인의 자금 여력에 맞는 조건을 선택하세요. 

전세전환 선택 시 보증금 마련 대출 이자를 포함한 실질 월 부담액과 반드시 비교해야 합니다.